经珠海市人民政府批准,珠海市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
本地块位于富山工业园起步区富锦路以南、富城大道东侧。该用地北侧的富锦路、西侧的富城大道及南侧的市政道路在用地项目竣工验收前建成通车,场地基本平整,该用地具备开发建设条件。地上青苗及附着物已补偿完毕。本地块未作地质钻探。
宗地编号: |
珠富国土储 |
宗地总面积: |
37904.69平方米 |
宗地坐落: |
富山工业园起步区富锦路以南、富城大道东侧 |
出让年限: |
40年 |
容积率: |
等于2.5 |
建筑密度(%): |
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绿化率(%): |
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建筑限高(米): |
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土地用途明细: |
其他商服用地 |
投资强度: |
万元/公顷 |
保证金: |
7500万元 |
估价报告备案号 |
4408218BA0003|4422717BA0038|4423118BA0001 |
现状土地条件:宗地北侧的富锦路、西侧的富城大道及南侧的市政道路在用地项目竣工验收前建成通车,场地基本平整。按现状条件(净地)供地。 |
起始价: |
15030万元 |
加价幅度: |
150万元 |
挂牌开始时间: |
2018年05月11日09时00分 |
挂牌截止时间: |
2018年05月23日10时00分 |
备注: |
1.上述地块以现状条件(净地)供地。 2.动工期限:《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起6个月内开工;竣工期限:《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起36个月内竣工。 3.上述地块主要为富山工业园园区企业发展提供科技创新的研发、投资等配套服务,以及为园区企业提供会议展览、社区文化及商业等配套服务。 4.该地块如由外地企业竞得的,须竞得地块后30日内在珠海市富山工业园内注册成立由其持有100%股权的独立法人资格的公司。竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该独立法人资格公司名下,由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务,不视为国有建设用地使用权转让。 5.竞得人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》(珠府函〔015〕106号)及《关于发布2018年珠海市城市基础设施配套费征收标准的通知》(珠规建建[2017]82号)的规定,在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费。 6.上述地块竞得人须建设建筑面积不小于4000平方米的会展功能设施并持有运营,不得抵押及转让。 7.上述地块邻里中心配套设施建成后,产权归竞得人所有,且需按规划功能运营。 8.用地竞得人须按照《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)的通知》及《广东省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求,承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用,并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。对逾期未足额缴纳的,将按照《国有建设用地使用权出让合同》关于缴纳土地出让金相关违约条款进行处置。 9. 地价款缴纳及违约责任详见《国有建设用地使用权出让合同》。 10.上述地块中旅馆业部分的建筑物不得分割办理《不动产权证》,不得分割抵押、分割转让及分割销售。 11.上述地块不设保留价。 12.建筑密度:一级建筑覆盖率≤40%,二级建筑覆盖率≤30%。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
符合下列条件的中华人民共和国境内的企业(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,不接受个人及联合竞买:
竞买人或其控股股东具备产业投资、会展、文化等相关经营管理资质和经验。
上述准入条件由富山工业园经济发展局核准。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年04月27日 至 2018年05月21日 到 登录交易中心网站下载或到交易中心1101室 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2018年05月11日 至 2018年05月21日 到 交易中心业务窗口(珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年05月22日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年05月21日16时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 珠海市公共资源交易中心网上交易系统(http://ggzy.zhuhai.gov.cn) 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠富国土储 号地块:2018年05月11日09时00分 至 2018年05月23日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
(三)网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
(四)竞买资格申请和审查:竞买人应于2018年5月11日9时至2018年5月21日16时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。
(五)保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2018年5月22日17时(以银行到账为准)。
(六)网上挂牌时间:
起始时间:2018年5月11日9时。
截止时间:2018年5月23日10时。
(七)本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。
(八)本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。
(九)咨询电话和地址:
珠海市公共资源交易中心:(0756)2538130、2686621(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);
珠海市国土资源局富山分局:(0756)5659105(地址:珠海市富山工业园珠峰大道西1号)
(十)网址:
国土资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn
交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn
八、 联系方式与银行帐户
联系地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼
联 系 人:
联系电话:(0756)2538130、2686621
开户单位:
开户银行:
银行帐号:
珠海市国土资源局