土地公告
 
江门市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2018]60(蓬江10)号)
打印本文】【文字大小: 】【2018-6-12】

    经江门市蓬江区人民政府批准,江门市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  JCR2018-60(蓬江10) 宗地总面积:  791.42平方米 宗地坐落:  蓬江区范罗岗8号地段
出让年限:  70年 容积率:  大于或等于4.672并且小于或等于7.011 建筑密度(%):  
绿化率(%):   建筑限高(米):  
土地用途明细:
住宅用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  512万元 估价报告备案号 4412717BC0113
起始价:  1704万元 加价幅度:  50万元
挂牌开始时间:  2018年07月02日08时30分 挂牌截止时间:  2018年07月16日10时00分
备注:  JCR2018-60(蓬江10)号地属“三旧”改造项目,用途为城镇住宅用地、其他商服用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年,其他商服用地40年,自土地移交之日起计。规划指标:按江规蓬设字[2017]24号要求执行。计算容积率总建筑面积:3700-5553平方米,其中住宅建筑面积3000-4423平方米,商业建筑面积≤1130平方米。竞得人需协调好与范罗岗花园小区建筑(特别是相邻的建筑)的关系方可施工,住宅不得设置在首、二层。竞得人如征得相邻地块业主同意统一规划设计并利用相邻地块项目的公共配套设施时,须分摊这些公共配套设施的相关费用。其他出让条件要求:1.竞得人须安排14户被拆迁户回迁房屋面积1232.47平方米,根据相关协议的约定装修标准移交;2.超过回迁政策另需安置的房屋面积49.37平方米由受委托拆迁方按照市场价出资购买后交付给各回迁户;3.竞得人须安排回迁商铺面积235.56平方米。上述3项回迁房屋及商铺的位置、套型、移交时间、移交方式、违约责任等问题需与回迁户以书面形式作出约定。竞买规则:本宗地最高限制地价为3828.2382万元。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅:200平方米住宅建筑面积。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅的建设、装修标准及移交等要求详见本次出让须知。本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求,申请人可在江门公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料,有意竞买者请认真阅读。本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人必须先在以上系统注册,再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。保证金缴付至以下账户: 开户名:江门市公共资源交易中心。 开户行:1.工商银行江门城西支行,2.中国银行江门分行,3.农行江门分行营业部,4.江门融和农商银行营业部,5.中信银行江门分行,6.上海浦东发展银行股份有限公司江门分行营业部,7.建设银行江门市分行营业部,8.邮政银行江门市紫茶支行。 账号:江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号。 时间安排: (一)公告时间:2018年6月12日至2018年7月1日; (二)竞买申请时间:2018年7月2日至2018年7月11日16时; (三)缴交保证金时间:2018年7月2日至2018年7月11日17时; (四)网上挂牌(网上报价)时间:2018年7月2日至2018年7月16日10时; (五)限时竞价时间:2018年7月16日10时起。 本次土地使用权网上挂牌出让按价高者得原则确定竞得人。本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交,后核实资格的程序进行。资格审核地点:江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:赵小姐,0750-3509207;林先生,0750-3509212。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年06月12日2018年07月11日江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统或江门市公共资源交易网 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年07月02日2018年07月11日江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年07月11日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年07月16日10时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do) 进行。各地块挂牌时间分别为:
     JCR2018-60(蓬江10) 号地块:2018年07月02日08时30分2018年07月16日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:江门市蓬江区堤西路88号三楼
    联 系 人:赵小姐、林先生
    联系电话:(0750)3509207、3509212
    开户单位:江门市公共资源交易中心
    开户银行:工商银行江门城西支行等8个开户行
    银行帐号:江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

江门市国土资源局

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