经珠海市人民政府批准,珠海市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号: |
珠富土储工2018-03号 |
宗地总面积: |
96192.54平方米 |
宗地坐落: |
富山工业园规划江湾北路北侧、规划白云山路西侧 |
出让年限: |
50年 |
容积率: |
大于或等于0.7并且小于或等于2 |
建筑密度(%): |
大于或等于30 |
绿化率(%): |
等于20 |
建筑限高(米): |
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土地用途明细: |
工业用地 |
投资强度: |
7200万元/公顷 |
保证金: |
1740万元 |
估价报告备案号 |
4409518BA0361|4408218BA0184 |
现状土地条件:场地基本平整,用地具备开发建设条件,按土地现状条件在《合同》签订当天办理土地交付手续。 |
起始价: |
363元/平方米 |
加价幅度: |
5元/平方米 |
挂牌开始时间: |
2018年08月30日09时00分 |
挂牌截止时间: |
2018年09月12日10时00分 |
备注: |
1.上述地块以现状(净地)供地。 2.上述地块绿地率为20%,建筑密度≥30%。 3.上述地块产业发展方向为具有自主知识产权的新药开发与生产,投资总额为7.2亿元人民币(含流动资金8000万元人民币),投产时间为项目竣工后(包括“三同时”验收和GMP认证)180个日历天内,投产后三年内累计产值不低于13.44亿元人民币,税收贡献(不含关税及海关代征增值税)不低于1亿元人民币。 4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》(下称《合同》)签订当天,与珠海市富山工业园管委会签订《珠富土储工2018-03号地块项目建设发展协议书》(下称《发展协议书》),如受让人未履行上述约定的,将解除《合同》,宗地定金不予以退还,如达到转让条件发生转让情况的,次受让人同时承接协议中的权利义务。 5.竞得人在办理《建设用地批准书》之前需缴纳该地块出让金总额的30%作为履约保证金(可以保函形式缴纳),由珠海市富山工业园管理委员会收取并监督,具体按《发展协议书》的有关规定执行。 6.动工期限:《合同》约定的土地交付之日起7个月内;竣工期限:《合同》约定的动工开发期限截止之日起36个月内。 7.外地企业竞得的,须竞得地块后30日内在珠海市富山工业园内注册成立实缴资本金不少于4900万元人民币(或等值外币)的独资独立法人企业。竞得地块的国有建设用地使用权可直接变更登记至该独立法人资格公司名下,由该独立法人资格公司承担《合同》的所有权利与义务,不视为国有建设用地使用权转让。 8.本项目用地行政办公、生活服务设施及其他用途物业不得分割抵押及转让。本项目用地项目竣工验收前和自竣工验收之日起5年内不得抵押及转让或以其他方式将项目用地交于第三方使用。 9.竞得人在开发建设过程中,在用地范围内获取的土石方资源,不得转运至富山工业园辖区范围外,须堆放至园区管委会指定地点。 10.竞得人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》(珠府函〔2015〕106号)及《关于发布2018年珠海市城市基础设施配套费征收标准的通知》(珠规建建[2017]82号)的规定,在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费; 11.上述地块土地价款自《合同》签订生效之日起30日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款。 12.上述地块不设保留价。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
符合下列条件的中华人民共和国境内的企业(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,不接受个人及联合竞买:
竞买人实缴注册资本金不低于4900万元人民币(或等值外币)。
上述准入条件由富山工业园经济发展局核准。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年08月17日 至 2018年09月11日 到 登录交易中心网站下载或到交易中心1101室 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2018年08月30日 至 2018年09月11日 到 交易中心业务窗口(珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年09月11日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年09月11日12时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 珠海市公共资源交易中心网上交易系统(http://ggzy.zhuhai.gov.cn) 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠富土储工2018-03号 号地块:2018年08月30日09时00分 至 2018年09月12日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址:
联 系 人:
联系电话:
开户单位:
开户银行:
银行帐号:
珠海市国土资源局