经郑州市人民政府批准,郑州市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号: |
郑政东出〔2018〕26号(网) |
宗地总面积: |
163833.94平方米 |
宗地坐落: |
如意河东七街南、龙翔三街西 |
出让年限: |
70年 |
容积率: |
大于1并且小于1.193 |
建筑密度(%): |
小于23.71 |
绿化率(%): |
大于31.02 |
建筑限高(米): |
小于24 |
土地用途明细: |
其他普通商品住房用地 |
投资强度: |
16512.983万元/公顷 |
保证金: |
150000万元 |
估价报告备案号 |
4102718BA0204 |
场地平整:内部场地平整 基础设施:通水、通电、通路 |
起始价: |
343329万元 |
加价幅度: |
500万元 |
挂牌开始时间: |
2018年10月30日00时00分 |
挂牌截止时间: |
2018年11月13日09时00分 |
备注: |
1.地上部分用地面积为163833.94平方米,规划用地性质为二类居住用地、中小学用地、城市道路用地,计容总建筑面积<195431.89平方米(其中二类居住用地计容建设容量<143748.50平方米、中小学用地计容建设容量<51683.39平方米),平均容积率<1.193,平均建筑密度<23.71%,平均绿地率>31.02%;地下空间使用权面积为145220.66平方米(合217.831亩),主要使用功能为配建停车及附属设施,总建设容量<157691.81平方米(其中二类居住用地地下一层建设容量<59190.56平方米、地下二层建设容量<59190.56平方米,中小学用地地下一层建设容量<39310.69平方米)。 2.土地用途及年限城镇住宅用地70年、教育用地50年。 3.该项目住宅部分为成品住宅,房屋成本指导价为27000元/㎡,综合房价最高限价为32000元/㎡。 4.项目投资总额(住宅部分)不低于270538.71万元。 5.中小学用地若为政府和国有企业投资原则上采取装配式建筑技术建造。二类居住用地采取装配式建筑技术建造的比例不低于总建筑面积的10%,其预制率不低于20%,装配率不低于50%,采取装配式建筑技术建造的商品房要不低于《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017)中A级装配式建筑的标准。 6.项目单位在取得土地使用权后,宗地内规划道路产权应无偿移交郑东新区管委会,由郑东新区管委会统一建设、统一管理。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年10月10日 至 2018年11月09日 到 登陆郑州市公共资源交易中心(郑州市招标局)交易系统 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2018年10月10日 至 2018年11月09日 到 登陆郑州市公共资源交易中心(郑州市招标局)交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年11月09日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年11月09日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 登陆郑州市公共资源交易中心(郑州市招标局)交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
郑政东出〔2018〕26号(网) 号地块:2018年10月30日00时00分 至 2018年11月13日09时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(一)郑政东出〔2018〕26号(网)宗地土地出让金缴款期限为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内。
(二)郑政东出〔2018〕26号(网)为产业准入用地,产业准入条件以郑州市郑东新区教育文化体育局出具的《郑东新区优质教育项目用地及配套用地产业准入条件》为准,参与竞买的单位或个人在挂牌期内须取得郑州市郑东新区教育文化体育局出具的建设项目符合产业准入条件的意见,联系电话:0371-67179625 李嘉乐。
(三)竞买人应全面了解发改部门关于项目核准备案的详细规定和程序,以确定是否参与竞买。
(四)竞买人应全面了解《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》(郑政办〔2015〕8号)和《挂牌出让须知》。
(五)郑政东出〔2018〕26号(网)宗地需使用复垦券126.837亩,竞买人不受持有A券数量限制参与竞拍,土地竞拍成交后,竞得人及时到郑州市国土资源局挂钩办,办理复垦券核销手续。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址:郑州市郑东新区管理委员会(东龙大厦)1008室
联 系 人:温先生
联系电话:0371-67179410
开户单位:郑州市公共资源交易中心
开户银行:登陆郑州市公共资源交易中心(郑州市招标局)交易系统,详见开户行
银行帐号:登陆郑州市公共资源交易中心(郑州市招标局)交易系统,详见银行账号
郑州市国土资源局