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| 地理区位 |
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青州地处齐鲁腹地，区位优越，交通便利，胶济铁路、羊临铁路、济青高速客运铁路、青银高速和长深高速公路在境内纵横交叉，将这颗“海岱明珠”与北京、上海、济南、青岛等大城市连为一体。
青州，1986年由原益都县撤县设市，现辖12个镇、街道和一个经济开发区，面积1569平方公里，人口91.7万，有回族、满族等少数民族3万人，是全国重点少数民族聚居区，2013年11月18日被国务院批准为国家第123座历史文化名城。
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文化古城 |
作为古九州之一，青州历史悠久，文化灿烂，其名起自《尚书.禹贡》：“海岱惟青州”，按古代五行学说，青州地处海（东海）岱（泰山）之间，位于华夏东方，东方属木，木色为青，所以称青州，有“东方第一州”之美誉。青州的历史可追溯到距今7000年以前的“东夷文明”时期，是东夷文化的中心。自汉武帝在青州设刺史部始，历代均为州、府、路等治地。独特的政治地位和7000多年的文明史，在这片神奇的土地上创造了丰厚的历史文化。两晋、南北朝、隋唐时期的造像运动，在青州留下了大量佛教艺术珍品。其中，驼山、云门山石窟的佛象雕刻艺术极为专家推崇，分别被列为国家和省级重点文物保护单位。1996年在龙兴寺遗址出土的200余尊佛造像，在世界引起轰动，被评为中国20世纪百项大发现之一。宋、元、明、清时期，青州以它繁荣兴旺的文化艺苑名留后世，先后诞生了一大批名垂青史的艺术家、诗人和政治家，范仲淹、欧阳修、文彦博、李清照等文坛巨匠或在青州为官，或在青州居住，为青州辉煌的历史增添了光彩。悠久的历史，灿烂的文化，使青州的风景名胜璀璨夺目。
境内风景名胜荟萃，自然风光秀丽，云门仙境、驼岭千寻、玲珑奇秀、仰天秋月、范公遗风、偶园一隅等景观吸引着海内外游客往返留连。 |
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经济发展 |
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青州工业基础雄厚，现代农业发达，第三产业快速崛起，是全国县域经济百强县。
西南部为山峦起伏的低山、丘陵，东北部为山前冲积平原，地势由西南向东北逐渐倾斜，全市耕地面积6.27万公顷，土壤类型较多，适合农业生产；气候条件优越，光热资源丰富，常年平均气温12.7℃；年均降水700mm；农作物品种共150多个，主要有小麦、玉米、大豆、蔬菜、瓜果、花卉、黄烟等；矿产资源规模较大，主要有石灰石、铁矿石、河砂、红粘土等；“青州烟叶”、“青州山楂”、“青州蜜桃”、“弥河银瓜”、“青州柿干”、“青州红丝石砚”、“青州府花边大套”等名优特产荟萃，大部分已形成规模经营，出口创汇能力逐年增加。
青州城建独具特色。充分挖掘文化底蕴，突出“古”、“青”特色，坚持“白墙灰瓦、绿树青石”的城建风格，加快“一城四区”建设，形成了南部文化产业园、北部经济开发区两翼齐飞，东部北方花都生态城、西部峱山经济发展区首尾互动，鲲鹏展翅，昂首东进的城市发展格局。启动“宋城”、“广县古城”等项目，创意城市经验被新华社《国内动态清样》专题介绍。生态建设成效明显，森林覆盖率和城市绿化率分别达到30.5%和45.1%。小城镇建成区达到40.5平方公里，“村村通油路”、“村村通自来水”、“村村通有线电视”全部实现。
青州拥有山东省名牌产品16个、著名商标17个、中国名牌产品2个、驰名商标1个。2012年，全市实现地区生产总值449.1亿元，财政总收入60.6亿元，规模以上工业企业完成主营业务收入1323.3亿元，分别增长11.5%、16.4%和18.8%。 |
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现在，青州上下正秉承“忠于职守、用心用力、少说多干、狠抓落实”的工作要求，坚持深入地做好“突出工作重点、提升工作标准、转变工作作风”三篇文章，积极转方式、调结构，打基础、谋长远，重民生、干实事，全力推进经济社会转型发展，加快建设经济文化强市。
诚实好客的青州人民以饱满的热情，海纳百川的情怀，欢迎海内朋友和各界有识之士汇聚这方热土，旅游观光、投资兴业。让我们携手并肩，与时俱进，共同创造美好未来。 |
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青州市总体规划 |
概 述 |
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青州市总体规划（2004—2020），由同济大学建筑与城市规划学院负责修编。本轮规划确定青州市的城市性质为：山东半岛重要中间区位城市，以机械加工为主导产业，商贸旅游发达的历史文化名城。
青州市现状建设用地36.5平方公里，建成区主要集中在东南西北四条环路以内，以及南环以南和东环以东部分区域。现状建成区人口25万。青州市城市总体规划重点塑造“三山二水映古城，四轴五片画青州”的整体环境风貌，以“古”字和“青”字凸显山水历史文化名城的城市特色。 |
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城市远景规划 |
青州市总体规划将逐步构建“两城三片六大基地”的格局。
“两城”即西部依山的老城、东部傍水的新城；
“三片”即北部发达的工业区、南部优美的旅游区、东北部新兴的现代物流区；
“六大基地”即机械制造业基地、石油化工基地、冶炼建材基地、现代物流基地、旅游居住基地和花卉苗木基地。 |
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城市用地结构 |
三山： 即西南近邻城区的云门山、驼山和尧王山。
二水： 即穿城而过的南阳河和北阳河。
四轴：分别为范公亭路行政办公轴。玲拢山北路至云门山路和尧王山路的商业轴线， 以及向城市北部开发而形成的东方路城市发展推进轴线。
五片： 一是以西环路、南环路、青州路和南阳河围合而成的古城片区； 二是以南阳河、铁路和西外环路之间的北城片区。三是铁路以北的铁北片区；四是青州南路以东，铁路以南，南环路以北，东环路以西的现代片区； 五是南环路以南的云门片区。
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历史文化名城保护规划 |
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做好青州市历史文化名城保护规划，是保护好古城、科学利用好古城的前提。为此我们邀请了同济大学的阮仪三教授，亲自担任项目的负责人，编制我市的《历史文化名城保护规划》。
该规划确定历史文化名城保护范围15平方公里，传统风貌保护区保护范围20公顷。目前这项工作已经完成现场调研和测绘工作。 |
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城市道路体系 |
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青州市东西向主要道路有范公亭路、尧王山路、胶王路、309国道、北环路等。
南北向主要道路有东环路、东方路、青州路、云门山路、驼山路、西环路等。北环路、东环路、西环路、胶王路组成城市环路。另有新建西外环、东外环，南外环为城市外环，承担对外和过境交通。 |
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青州玉竹片区投资解析 |
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将该区域打造成为重要的地区性商务服务基地，以综合办公、文化会展、商业服务、生活居住功能为主导的现代化、园林化城市综合新区。
1、建筑高度
该区域住宅建筑鼓励以高层建筑为主，小高层为辅。
商务办公、宾馆等商业建筑高度原则上控制在20层以下。
2、建筑风格
该区域建筑风格统一为现代建筑，建筑色彩以低彩度高明度的色彩为主色调，辅色调占建筑外墙面的比例不超过20%。
3、商业网点
商业建筑布置应遵循相对集中原则,增加商业氛围,提升业态功能；新建商业建筑应避免“围城式”或沿街“一层皮”的布局形式，原则上除城市中心商业区外，主干路两侧不再设置沿街商业网点；新建住宅区的商业配套设施应按照《城市居住区规划设计规范》的要求，在居住区内部集中配置。
项目投资及收益预测：
项目规划设计容积率不大于2.5、建筑密度小于30%、绿地率大于40%。
预计总投资20亿元，位于青州市新城建设范围，有足够的人流和消费基础，是城市重点规划区域和未来经济新的增长点。
合作方式：独资 |
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