一、自贡市的投资优势

 

（一）自贡的区位优势

自贡位于中国西南部，是四川省的一个地级城市，地处川南中心区域，在成渝经济走廊的中间节点上。幅员面积4373平方公里，现有人口325万。西部开发产业转移战略为自贡经济社会，特别是旅游产业发展带来了前所未有的机遇。

 

 

（二）交通及人口辐射优势

 

 

自贡三小时经济圈辐射城市及人口分布：

1、半小时经济圈覆盖自贡、内江、宜宾3市24县人口1236.6万；

2、1小时经济圈覆盖川南五市38个区县人口2379.3万；

3、2小时经济圈覆盖成渝2个特大城市、川南5市99区县人口7916.9万；

4、3小时经济圈覆盖云贵川渝4省市人口1.74亿。

 

 

二、自贡市“沿滩新城-卧龙湖组团”简介

 

 

沿滩新城-卧龙湖组团规划面积约19平方公里，是自贡特大城市向南发展的国家级生态旅游和高品质宜居组团。该组团地处自贡主城区东南面，内宜高速公路以东，板仓干道以南，与国家级高新技术产业组团一路之隔，S305东西向贯穿组团中央，西面为内宜高速公路和南湖生态城，东面与沿滩城区遥相呼应。

 

沿滩新城-卧龙湖组团于2006年启动开发建设，目前建成区面积已达3平方公里，聚集人口3万余人；累计完成固定资产投资87亿元；报批11个批次5700余亩建设用地，征用土地4300余亩，整理可出让土地2739亩，出让划拨23个地块2833亩；完成12公里道路路基建设，沿滩二小、岱山公园、龙湖公园投入使用，建成安置房672套7.3万平方米，累计完成开发面积230万平方米，销售房屋160万平方米，建成龙湖郡、恒大绿洲等10个小区，建成恒大商贸城、创兴商业中心、龙湖金帝广场等商业综合体32万平方米，商贸、餐饮、休闲、娱乐等现代服务业逐步兴起。

 

（一）定位及区位

沿滩新城是沿滩区经济社会发展的发动机、是国家级高新技术产业园的生活服务区，是川南高品质宜居宜业宜游宜品的城市新区。由沿滩新城城市片区和卧龙湖东片区组成，位于自贡市主城区东南部，成渝高速路以东，板仓干道以南。规划中的内自城际铁路以西，外南环路（大件路）以北区域。

 

 

（二）规划理念：高起点、出特色、创精品

造城目标：建设国际乐居公园城，构建南最佳人居休闲环境。

造城特色：山水园林城、生态休闲城、产业聚集城、文化特色城。

 点击打开高清图：沿滩新城一期规划效果图  /  沿滩新城二期规划效果图  /  沿滩新城三期卧龙湖东区规划（整体鸟瞰）效果图      

 

（三）功能布局：一带双核

一带：即S305城市发展带。双核：即城北乐活核心和城南酢玩核心。

 

（四）景观布局：一湖一院六公园

 

 

 

三、沿滩新城建设实录

 

（一）土地征收

沿滩新城土地出让及项目建设情况：沿滩新城城市片区共征收土地6513亩，出让土地1884亩，划拨土地949亩，可出让存量土地2000亩。

 点击打开：沿滩新城土地出让及项目建设情况（高清图示）      

    

 

（二）基础设施

道路：建成并硬化时代大道、锦城大道、板南大道、古盐道北段、川南商城路、岱山路、园湖路、翠竹路等1.2万米道路，形成“一横两纵”3平方公里道路网络。

 

 

桥坝：建成三桥两坝，总投资约1.2亿。两湖大桥的建成将沿滩新城与南湖生态城连成一片，实现了沿滩与自贡大城市的真正融合。

景观：建成龙湖景观和岱山生态公园以及已建成道路的景观绿化、亮化、美化。

 

 

（三）公共配套

建成1个农贸市场 、3所学校、1所儿童福利院、1所医院。

 

 

（四）房地产开发

建成龙湖森林、安置房小区（4个）、石油花苑、龙湖郡、恒大绿洲、龙湖时代、龙湖半岛、龙湖雅居等12个小区。

 

 

 

（五）产业项目

已建成32万平米商业体，包括7.2万平米恒大商贸城、14万平米创兴集中商业、7000平米创兴龙湖时代商业街、 4000平米贡爵府商业街、8500平米观澜商业街、3.5万平米龙湖金帝广场。

 

 

 

沿滩新城是成渝经济带自贡节点的一个重要城市组团，地处自贡交通战略要地，紧邻渝昆高速（内宜段）、成自泸赤、乐自隆、内威荣高速出入口，S305线贯穿全境，被誉为自贡的“金三角”，具有优越的区位优势。辖区内环境优良、生态良好，植被覆盖率达45%，城市发展成效显著，品牌企业纷纷入驻，产业发展布局合理，投资环境品质优良，土地升值潜力巨大，极具投资价值，是一片投资兴业的沃土。