2017上虞区经营性用地出让
总 体 思 路
1、适时适度--控制出让节奏，做到稳步均衡供应。
2、维护平稳--科学确定出让地价，确保房地产市场健康平稳发展，避免大起大落。
3、优化结构—按照“共同社区、理想居屋”理念，适当降低容积率标准，降低高层建筑占比，由开发商灵活制定符合市场需求套型结构。
4、净地出让--选择征迁补偿到位、设施配套完善的地块，有条件的地块填好塘渣、砌好围墙。
按照上述工作思路，近两年上虞区拟重点推出10个地块，其中百官城区6宗792亩，经济开发区2宗180亩，高铁新城2宗281亩。
绍兴市上虞区拟出让地块
规控指标总表
| 序号 |
地块名称 |
面积(亩) |
规划用途 |
容积率 |
绿地率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
拟出让起始地价(万元/亩) |
| 1 |
城北1号地块 |
257 |
二类居住用地 |
≤2.0 |
≥30% |
≤35% |
≤80米 |
350-400 |
| 2 |
城北2号地块 |
103 |
二类居住用地 |
≤2.0 |
≥30% |
≤35% |
≤80米 |
350-400 |
| 3 |
城北70号地块 |
132 |
二类居住用地,可兼容零售商业 |
1.60-1.80 |
≥30% |
≤35% |
≤80米 |
260-280 |
| 4 |
城东79号地块 |
105 |
二类居住用地,可兼容零售商业 |
1.5-2.5 |
25-30% |
25-30% |
≤60米 |
260-280 |
| 5 |
城北39-1号地块 |
121 |
二类居住用地 |
3.0 |
≥30% |
≤35% |
≤100米 |
300-350 |
| 6 |
城南N8-3号地块 |
100 |
一类/二类居住用地 |
1.0-1.2 |
≥25% |
≤40% |
≤20米 |
260-280 |
| 7 |
滨江新城20号地块 |
95.8 |
二类居住用地 |
1.8-2.0 |
≥30% |
≤25% |
≤100米 |
260-280 |
| 8 |
滨江新城22号地块 |
84.3 |
二类居住用地、商业用地 |
1.8-2.0 |
≥30% |
≤25% |
≤80米 |
260-280 |
| 9 |
高铁新城J7号地块 |
64 |
商服用地 |
≤2.0 |
≥30% |
≥35% |
≤80米 |
160-200 |
| 10 |
高铁新城J12号地块 |
217.8 |
住宅用地 |
≤2.2 |
20%-30% |
30%-50% |
≤100米 |
250-300 |
| 总 计 |
1279.9 |
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