项目范围：位于明珠·上城以北、胶济铁路以南、双山大街以东、黄河林场宿舍以西。

用地规模：该区域包括两部分，第一部分为物资公司、明二村区域，占地面积约80.59亩，第二部分为货场区域，占地面积136.18亩，合计占地面积约216.77亩。

基地概述：基地西邻双山大街，区位优越，交通便利，北侧为中心商贸区，南侧为明珠·上城商业组团，商业氛围浓厚。

规划要求：用地性质为居住用地，容积率1.8-2.5。